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菲律宾新利国际娱乐_年内南京37盘待上市 纯新盘占比超6成

发布时间 : 2019-12-26 14:33:31 阅读量:2452

菲律宾新利国际娱乐_年内南京37盘待上市 纯新盘占比超6成

菲律宾新利国际娱乐,根据南京网上房地产数据显示,截至2019年11月30日24:00,2019年11月南京新房成交4492套,环比2019年10月(南京楼市新房成交6365套)下跌29.4%。

据不完全统计,接下来南京预计有37家楼盘有上新计划,其中纯新盘24个,占比超6成!值得注意的是,11月最后一周南京还有数十盘新领销许,预计下周开盘!不出意外,12月的新房成交量将回调!

01上周26盘新领销许,8盘基本售罄,月底楼市翘尾!

截至11月30日,11月份南京楼市共计54家楼盘领取销许,总入市房源数量高达11844套,其中有11家纯新盘首次入市,占比20.37%。这11个纯新盘项目分别为:正荣悦东府、红豆香江华庭、大名城紫金九号、花语江南、北京城建西华龙樾、中海棠城公馆、汤山温泉康养小镇、世茂璀璨睿湾、世茂璀璨江山、颐居朗诗紫熙府、绿城云栖玫瑰园。

相较于10月份32家楼盘推出6035套房,11月楼盘集中入市,上市房源数量激增约96%,江宁、江北两大板块依然是供货主力,都市圈高淳、溧水出货量也较大。

然而本月新房成交量仅4492套,环比2019年10月(6365套)下跌29.4%,原因在于11月数十盘已领销许暂未开盘!仅11月最后一周南京就有26盘领取销许,疯狂出货6327套,年底抢收节奏明显!

在本周新领销许的26盘中,已有3盘开盘即售罄,分别为城南热盘中海城南公馆、高淳中交荣域以及紫东阳光城文澜府!

中海城南公馆

本次推出二期高层新品2#、3#、6#三栋房源,351套精装准现房,累计吸引1863组客户报名,中签率约为18.9%。加推房源2小时基本售罄,预计12月继续加推!这是自二月份142套洋房产品首开狂销之后,城南公馆再现逢推必罄的“公馆热度”。本次开盘现场人潮涌动、座无虚席,当天销售总额近14亿,实力担纲主城c位红盘的美誉!

中交荣域

本周项目新领20、22号楼销许,共计72套房源,建筑面积148-258㎡,销许价格约9640元/㎡。共108组有效报名,中签率66.7%。本次推出的房源数量并不多,项目于11月30日开盘即售罄。

阳光城文澜府

本周项目推出5号楼共48套房源,户型建筑面积约82㎡、119㎡以及部分120㎡-225㎡的顶底跃户型。其中标准层共36套,顶底跃12套,精装均价29345元/㎡。共555组客户报名(已剔除4组无效数据),中签率8.6%。项目已于昨天冒雨开盘,一小时售罄!此次加推之后,将仅剩7号楼48套房,收官在即!

值得一提的是,本周除了上述26盘加入“抢收”队伍,还有多盘开盘(包含多个上周领取销许的热点项目),尤其是本周三(11月28日)7盘齐开、8盘新领销许,不少业内人士表示“忙炸了!这个架势比金九银十还上头!”相关阅读刚刚!紫核洋房新领销许,价格竟然降了!今天7盘齐开3盘售罄

11月28日,江与城、中海燕矶听潮、葛洲坝·阳光城鼓印蘭园、世茂璀璨睿湾、远洋山水、招商名筑、朗诗玲珑郡7盘齐开!最终历时2小时,热点楼盘江与城,燕矶听潮、鼓印蘭园3盘历时约2小时售罄!据开发商数据,世茂璀璨睿湾去化约7成!

龙湖天钜最后五栋共656套收官房源也在本周推出,户型建筑面积90、94、115、136㎡,精装交付,销许均价32384-35743元/㎡。一次性推出600多套,相当有勇气,卖完即收官!

此外,鼓楼滨江豪宅桃园世纪推出最后100套收官房源,户型建筑面积为137-280㎡,销许均价为45750-52658元/㎡,精装修交付。11月29日项目开盘去化约9.5成,目前剩余少量户型建筑面积235、243、280㎡在售,首付最低5成!

02、年底南京还有37盘有开盘计划,其中纯新盘占比超6成!

2019余额不足,最后1个月,迫于年关压力!不少楼盘放风要开!据不完全统计,接下来南京预计有37家楼盘有上新计划,近万套房源在路上!在这37个项目中,纯新盘就有24个,占比超6成!

江北

接下来一个月的时间里,江北预计将有11盘上市,其中纯新盘8个,分别为领寓a5、昱龙府、水沐云筑、润辰府、悦辰府、江畔都会上城、弘阳尚上悦苑、荣盛茉湖书苑。

本周江北核心区两大热盘江与城、中海左岸澜庭售罄收官,接下来将有3大纯新盘补仓上市!

江畔都会上城

最快11月底就正式公开售楼处,年底首开近千套精装房源,预计2022年6月交付,主力户型为89㎡、108㎡、129㎡、140㎡。

润辰府

11月23日公开99㎡精装样板间,项目共规划了16栋住宅,共670套房源,其中1-3#、5#、10-13#为18层,6#、15#、16#为10层,7-9#以及17#为7层洋房,户型建筑面积99、110、130㎡,预计12月开盘。

悦辰府

已于11月23日公开99㎡精装样板间,项目规划4 栋高层住宅及配套用房,其中1、2号楼为18层住宅,3、5号楼为11层住宅,户型建筑面积99、110㎡,精装交付,预计12月开盘。

江宁

年底江宁预计将有10盘上新,其中上秦淮、禄口和青龙山新城是上市主力。待上市项目中纯新盘占7成:荣盛隽峰雅苑、奥园金基天著尚居、中骏融信雍景台、如意郡、中海云麓公馆、云溪璟园、中骏合景柏景湾。

江宁板块价格梯度还是比价明显的,上秦淮、科学园这两大改善板块,预计价格要在30000元/㎡左右;刚改、刚需板块,如正方新城、淳化、青龙山新城,预计价格在23000-25000元/㎡左右;禄口价格预计在20000元/㎡左右。

禄口作为江宁供货量最大的板块,中海云麓公馆、中骏融信雍景台、云溪璟园、中骏合景柏景湾、如意郡、奥园金基天筑尚居等多盘计划上市,竞争激烈。

河西

本周华润置地鱼嘴润府已领5#126套房销许,销许均价39800元/㎡,建筑面积约100、120、140㎡,2梯4户。中签率6.2%,项目将于明天开盘。

年底河西预计有5盘待上市,其中含备受关注的3大纯新盘项目:葛洲坝南京中国府、河西金茂府、仁恒江湾世纪。

葛洲坝南京中国府

项目主力面积为190、230、290㎡。已公开售楼处、会所和样板间,需要验资300万预约,才可参观样板间。相关工作人员表示项目今年有上市的计划,但是具体时间以销许为准。毫无疑问,一旦入市,必登楼市楼条!价格多少?拭目以待。

河西金茂府

预计2019年上市,具体时间待定!首开推出g13地块房源,主力面积为140、180、220㎡。

仁恒江湾世纪

即将首推c、e地块小高层,户型面积约130㎡、148㎡、155㎡三房,180㎡四房,两梯两户,预计2021年精装交付。江心洲即将上新!

年底河西除了三大纯新盘值得期待之外,老盘世茂天誉、华侨城天鹅堡也有加推计划。世茂天誉预计近期加推2号楼,建筑面积约165-380㎡天际大平层住宅,前期均价45000元/㎡。华侨城天鹅堡仅剩7、11、12、13、15#5栋楼约252套精装房源待加推,228㎡起售!最快今年年内收官!

城南

11月城南可以说是相当热闹,大名城紫金九号、花语江南、世茂璀璨睿湾、绿城云栖玫瑰园四大纯新盘先后入市,也将城南房价推到一个新的高度!紧接着,老盘龙湖天钜、中海城南公馆纷纷加推,城南迎来开盘热潮。

相比11月,12月的城南预计开盘项目并不多!除了城南公馆有加推计划之外,纯新盘宋都鲲鹏府、星叶欢乐城有意入市。

宋都鲲鹏府

今年6月5日,板桥g18地块经过120轮竞价被宋都以总价32.3亿元竞得,楼面价15453元/㎡(达到最高限价),溢价率47.49%,刷新板块地价天花板。此项目需自持租赁住房面积3000㎡。

根据规划拟建7栋11层小高层,11栋26-27层高层,1栋租赁用房,并自带社区中心、1所12班幼儿园、3栋商业用房以及部分底商,案名定为宋都鲲鹏府。

继宋都南郡国际收官后,宋都时隔三年半重回板桥,纯新项目宋都鲲鹏府预计本月公开售楼处,最快年底首开。

星叶欢乐城

预计12月首开,项目由14栋32-33层的高层住宅和2栋7层商办楼组成,规划住宅1880户,毛坯交付,主力户型90、108、128、130㎡。

城北

接下来的一个月里,城北开盘项目并不多,但三大纯新盘依旧很有看点!锦麟融誉府、万象天地·九悦或降刷新迈皋桥、燕子矶一带房价天花板;位于尧化门的纯新盘紫樾府本周已公开售楼处和样板间,最小户型仅75㎡,刚需可关注。相关链接最小户型75㎡!刚刚!城北纯新盘公开,3家联合开发!

锦麟融誉府

预计12月迎来首开,户型建筑面积段96-175㎡,囊括了刚需和改善户型,据了解,项目首开均价预计在3.5万/㎡左右(具体以销许为准)。迈皋桥板块配套醇熟,板块生活氛围浓厚,项目比较适合地缘客改善。

万象天地·九悦

即将首开纯洋房产品,得房率较高,项目放风价也在3.5万/㎡左右。项目后期紧邻地铁6、7号线万寿村站,项目旁即为万象系商业综合体。

紫东

12月紫东预计5盘待上市,其中纯新盘有新保弘领东苑、复地大鱼villa。

新保弘领东苑

新保弘领东苑已公开89㎡、110㎡、128㎡样板间,首开楼栋预计为8、9号楼,总高20层,主力户型为89㎡、110㎡、128㎡。

项目位于麒麟科创园板块,由新城、保利、弘阳三大品牌房企联手打造,紧邻绕城公路、有轨电车启迪大街站,是目前麒麟唯一一家现房销售项目,预计12月首开。

复地大鱼villa

目前售楼处已正常接待,参观需要验资500万。项目打造19栋低密的住宅产品,户型面积220㎡、260㎡、330㎡,共计167套房源,同时项目配有一个五星级酒店和一个国际公寓,预计年底首开,改善可以考虑。

此外,三大老盘璟悦名邸、高科荣境、中垠紫金观邸均仅剩下最后收官房源,收官在即!中垠紫金观邸距离上一次开盘已经过去一年时间,前期价格不到3万/㎡,不少刚需盯着这一批房源,地铁优势明显!倒挂超万元一平的热门楼盘高科荣境最后88套房源也让买房人好等,数千人关注,售罄即清盘!

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来源: 凤凰网

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